Het is net de kracht van Grondenplatform om samen te werken met verschillende makelaars en vastgoedprofesionals.
Helder: enkel bij het realiseren van een verkoop zullen wij volgens de vooraf overeengekomen afspraken een succesfee factureren bij het verlijden van de authentieke akte bij uw notaris.
De bijkomend flexibiliteit om nog zelf te kunnen verkopen is dan ook mooi meegenomen.
Vele traditionele vastgoedmakelaars zijn weinig actief in gronden. Wij zijn gespecialiseerd in het verkopen van gronden.
Klassieke makelaarskantoren verkiezen vaak de kandidaat kopers naar een bestaand vastgoedeigendom te leiden.
Logisch het bestaande eigendom vertegenwoordigd vaak een hogere omzet, lees een hogere % commissie.
Vele medewerkers van dit soort kantoren ontvangen een gedeelte van de behaalde commissie (bijv. 1/3) waardoor ze bij een grondtransactie nauwelijks iets verdienen.
Vanzelfsprekend kan u ten alle tijden uw eigendom nog zelf mee verkopen. Dat zetten we graag voorafgaande zwart-op-wit op papier in onze samenwerkingsovereenkomst.
Naast de juiste analyse, samenstelling van het verkoopdossier en het juist positioneren van het eigendom in de huidige vastgoedmarkt bieden wij een heldere en goed bereikbare communicatie.
De bezoekers van onze website zijn specifiek opzoek naar een bouwgrond/ renovatieobject. Ze apreciëren onze heldere aanpak, de foto's, luxe-borden, 360° zicht, video's en bijlagen.
Naast onze eigen website steeds op immoscoop,immoweb, vitrine, youtube, Google , Facebook,
Samengevat: een eenvoudige, heldere en laagdrempelige samenwerking, een goede bereikbaarheid via ons callcenter en het realiseren van een marktconforme verkoopsprijs.
Dit alles aan een lage commissie.
De waarde van een perceel grond is voornamelijk samensgesteld aan de hand van volgende eigenschappen:
1/ Ligging: goed bereikbaar, heel rustig of een populaire gemeente
2/ Perceelsbreedte- diepteverhouding ; de ideale verhouding is vaak 1 op 3 dit bepaald veel van de bouwmogelijkheden
3/ Orëntatie, 99% van de mensen verkiest een Zuid of Zuidwest orëntatie, echter is de inplanting van terrassen, schaduw van bomen etc... erg bepalend en kan een Noord-Oriëntatie soms een betere bezonning ervaren dan een Zuid-Oriëntatie met vele bomen. Vooral in het tussenseizoen zijn er grote verschillen qua gevoel.
4/ Bodem: is het een perceel droog, sompig of nat? Op welke diepte zit de vaste grond? De Watertoets: overstomingegevoelig of niet?
5/ Bomenbestand: zijn er veel of weinig (waardevolle) bomen: mooie oude bomen kunnen een meerwaarde betekenen.
6/ Bouwvoorschriften: is er een BPA van toepassing? zijn er beperkingen of verplichtingen? Is het een verkaveling?
Wij geven u advies op maat.
Desondanks de frisse temperaturen genieten we momenteel van enkele zonnige dagen.
Het ideale weer om het nodige snoeiwerk te verrichten.
U doet er goed aan u vooraf te informeren over o.a. de kapmachtiging of -vergunning, herbebossing of compensatie, etc..
Via deze link van de gemeente Schilde vind u de nodige informatie rond wetgeving, formulieren en richtlijnen.
Indien het voor u belangrijk is enige zekerheid te verschaffen over budget gekoppeld aan het verwachtingspatroon van uw ‘droomwoning’ bieden wij u geheel vrijblijvend de mogelijkheid in contact te komen met een deskundige ter zake.
Wat behoort tot de mogelijkheden:
- Ruimtelijke visie
- Haalbaarheidsstudie
- Rendabiliteitsstudie
- Opmaak dossier voor het verkrijgen van een financiering
- Schetsontwerp (3D)
- Kostenraming (de knip op uw budget)
- …
Alle door ons aangeboden percelen zijn vrij van een bouwverplichting van een aannemer. U bent zelf vrij in uw keuze qua architect, aannemer etc..
Indien dit niet zo is zullen wij u hierover tijdig informeren.
Wat is een bodemattest? Wat zijn risicogronden? Wat houdt een bodemonderzoek in? Met welke kosten moet je rekening houden?
Toelichting van de notaris